Wer die Bundesstraße 434 stadtauswärts Richtung Nordosten fährt, stößt hinter Sasel auf das idyllisch gelegene Bergstedt im Bezirk Wandsbek. Es zählt zu den Walddörfern der Hansestadt. Der dörfliche Charakter des Stadtteils, ist von den Naturschutzgebieten Hainesch/Iland und dem Rodenbeker Quellental umgeben. Wer von der Bergstedter Chaussee links abbiegt, kommt direkt zum Ortskern - mit einer der ältesten Kirchen in Hamburg und einigen Einzelhändlern.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einer Altsubstanz bebaut.

Bebauung S1O Gebiet ergo 1 Vollgeschoss, offene Bebaung,

Das Grundstück ist ca 15 m breit

Die vorhandene sehr gepflegte Altsubstanz entspricht nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen mit ca 80 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern

- die nächste U-Bahn-Station U1 ist in Hoisbüttel

- das Alstertaler Einkaufszentrum ist in wenigen Autominuten errreichbar

In Bergstedt leben viele Familien in Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Versorgung mit Schulen und Kindergärten ist gut. Es gibt eine Gesamtschule und eine Grundschule, das Gymnasium Buckhorn liegt im benachbarten Volksdorf. Ausserdem existiert die private Rudolf-Steiner-Schule, die mit der Christopherus-Schule einen Zweig für lernbehinderte Kinder hat.